Erzherzog Johann Promendade 1

Villa Dr. Karl Hiss

Erzherzog Johann Promenade 1 (ehemalige Erzherzog Promenade 224

Diese blaue Prachtvilla wurde 1916 unter Architekt Paul Geppert d. Ä. und Baumeister Angelo Comini für Dr. Karl Hiss errichtet.Dr. Karl Hiss war Gemeindeverordneter – das ist auf der Tafel am Thermalwasserbehälter auf der Pyrkerhöhestraße, gegenüber dem Kurhaus Bärenhof, zu lesen.

Auf der informativen Seite von Anton Lafenthaler ist vermerkt, dass Architekt Paul Geppert d. Ä. und Baumeister Angelo Comini das Haus entwarfen.

Die beiden Herren planten und bauten gemeinsam unter anderem:

·       1912/1913 das Naturdunstbad (Bismarckstraße 2),

·       1924 die Villa Erna (Karl-Heinrich-Waggerl-Straße 15) und die Villa Edith (Gasteiner Bundesstraße 7) – ebenfalls im Auftrag von Dr. Karl Hiß,

·       1924 das Priestererholungsheim neben der katholischen Kirche (später Kurhaus Rupert, Bismarckstraße 12),

·       sowie 1925 die Grabgruft der Familie Straubinger am Friedhof in Bad Bruck.

Paul Geppert d. Ä. war außerdem Architekt der Volksschulen in Bad Gastein und Bad Hofgastein, dort allerdings in Zusammenarbeit mit Baumeister Franzmair anstelle von Angelo Comini.[1]

Polizeikurhaus Villa Hiss

Während der zweite Weltkrieg 1938 - 1945 diente das Haus Dr. Hiß als Polizeikuranstalt Haus Salzburg. ist auf deer Seite von Anton Lafenthaler zu lesen.[2]

Nachkriegszeit und spätere Nutzung

Nach dem Krieg dürfte das Haus sowohl als Wohnhaus als auch zu touristischen Zwecken genutzt worden sein.

Folgende Informationen fand ich online; dieser Abschnitt kann noch weiter ergänzt werden:

Haus Bonbonnière – später Gastronomia GmbH

Das Haus firmierte zunächst als „Haus Bonbonnière Gesellschaft mit beschränkter Haftung“. Der Name wurde bald geändert in „Gastronomia Wohnbau-, Verwaltungs- und Kontrollgesellschaft m.b.H.“ mit dem Zweck der Schaffung von Wohneigentum. Geschäftsführer waren Oswald Reiterer, Kaufmann aus Wien, und Herta Reiterer, Gastronomin.

An derselben Adresse bestand laut Zentralblatt Compass Verlag im Jahr 1970 die Firma„Unität Verwaltungsgesellschaft m.b.H.“, ebenfalls mit den Geschäftsführern Oswald und Herta Reiterer..[3]

Wendl Ges.m.b.H.

Geschäftsführer Ing. Peter Bach hatte hier Ende der 1980er-Jahre bis 1992 eine Werbemittlung. Er war außerdem Geschäftsführer der Vitanova Projekt-Realisierungsgesellschaft m.b.H. bis 1993. [4]

Restaurant Villa Hiss & Jörg Wörther

Der gebürtige Bad Gasteiner Jörg Wörther (*1958–†2020), einer der bekanntesten österreichischen Starköche, übernahm Ende den 1980er-Jahren das Restaurant Villa Hiss.Er hatte zuvor bei Eckart Witzigmann im „Straubinger Stüberl“ in Bad Gastein gelernt und kochte später im Grand Hotel L’Europe, als Liza Minnelli dort 1982 beim Silvestergala-Abend auftrat. Mehrere Jahre lang war er dort Küchenchef.

Mitte der 1980er-Jahre geriet das Hotel L’Europe unter der Leitung von Stefan Tomek in Konkurs.Seine ersten selbstständigen kulinarischen Akzente setzte Jörg Wörther anschließend mit der Villa Hiss in Bad Gastein, die er von 1987 bis 1994 führte. Ab 1989 wurde sein Betrieb im Gault Millau jährlich mit drei Hauben ausgezeichnet, 1990 erhielt er den Titel „Koch des Jahrzehnts“. Nach der Schließung des Restaurants in Bad Gastein eröffnete er im Schloss Prielau in Zell am See ein neues Lokal, das mit vier Hauben prämiert wurde. Seine erfolgreiche Karriere setzte er später in Salzburg fort. [5]

Erotikhotel & „Table Dancing“

In den späten 1990er-Jahren änderte sich die Nutzung des Hauses grundlegend:In der Villa Hiss entstand ein Erotikhotel mit Table-Dancing-Angeboten.Es warb mit Slogans wie „Lassen Sie sich von der Romantik großer Epochen verzaubern.“So kam hier – im übertragenen Sinn – etwas anderes „Heißes“ auf den Tisch.  [6]

Feueranschlag

Gerüchteweise wurde erzählt, dass rivalisierende Interessen im Rotlichtmilieu hinter einem Feueranschlag standen, der Anfang der 2000er-Jahre im Flügelanbau ausbrach. Zum Glück konnte der Brand gelöscht werden. Ich habe die verbrachte Teil selbst gesehen. Das Haus verfiel danach in einen „Dornröschenschlaf“, wie viele andere Gebäude in Bad Gastein. Anm. Man kann den Vorfall mit dem Brand im Pub Cockpit, Böcksteiner Bundesstraße 122, vergleichen. [7]

Die Wohnungen in der Villa Hiss wurden später nur noch sporadisch als Ferienwohnungen genutzt. Im runden Turmteil ganz oben des Hauses soll – wie mir erzählt wurde – über viele Jahre ein deutsches Ehepaar gewohnt haben; ob sie auch Eigentümer vom Haus waren, ist mir unklar könnte auch wie ich vermute mehrer Einzelne Eigentümer im Haus gewesen sein, [7]

Baumeister Josef Promegger 

Promegger aus Großarl hat das Haus gekauft wann weiss ich ncht jedoch dass er 2018/2019 alles saniert und Teilweise umbaut. Die neu errichtetet Eigentumswohnungen mit „Touristische Nutzung“ werden einzeln durch Immobilienmaklern verkauft. [8]

Zweitwohnsitz vs. touristische Nutzung

Eine Eigentumswohnung mit touristischer Nutzung ist kein reiner Zweitwohnsitz.Der Eigentümer kauft zwar seine Wohnung, ist jedoch verpflichtet, sie zu vermieten, wenn er nicht selbst anwesend ist.

Ein reiner Zweitwohnsitz dagegen darf auch leer stehen, wenn der Besitzer nicht vor Ort ist.

In Bad Gastein gibt es ausgewiesene Zweitwohnsitzgebiete, z. B.:

– die Wohnblöcke am Richard-Strauss-Weg 2 - 6 und an der Reitlstraße 1 - 18,

– an der Kötschachtalerstraße 23

,– sowie entlang der Badbergstraße: – der Wohnblock „Hasenstall“ (Nr. 23–37),– Haus Sonnblick (Nr. 39),– Haus Alpenkönig (Nr. 41) und– Haus Ullrichsheim (Nr. 43).  [9]

Haus Tyrolia – Dependance der Villa Hiss

Künstler Ernst Greyer

Mitte der 1950er-Jahre kaufte der österreichische Maler, Schauspieler und Galerist Ernst Greyer (*1907 – †1983) die Dependance der Villa Hiss, etwas oberhalb der Hauptvilla.Er baute das Haus um, bemalte es innen und außen mit Fresken und nannte es „Haus Tyrolia“.Es wurde bald zu einem Treffpunkt vieler Künstler.

Das Leben von Ernst Greyer war geprägt von einem Wechselspiel zwischen pädagogischer Tätigkeit, Schauspielereiund seiner Leidenschaft für die Malerei.Nach seiner Kindheit in Wolfsberg (Kärnten) ließ er sich in Klagenfurt zum Lehrer ausbilden und arbeitete zehn Jahre lang in diesem Beruf.Später widmete er sich ganz der Kunst und studierte Malerei als Meisterschüler bei Robin Christian Andersen in Wien. Parallel dazu absolvierte er eine Schauspielausbildung bei Professor Beer an der Wiener Scala. Er hatte Engagements als Schauspieler, unter anderem am „Wiener Werkl“ und an der „Exelbühne“. Nach 1945 konzentrierte er sich ausschließlich auf die Malerei.

1951 gründete er eine eigene Galerie in Bad Hofgastein. Er unternahm zahlreiche Studienreisen, darunter einen Sommeraufenthalt in Montmartre (Paris), wo er Picassobegegnete. Greyer stellte seine Werke in Österreich, Italien, Frankreich und Kairo aus. 1980 wurde er mit der Goldmedaille bei der Internationalen Kunstausstellung in Salsomaggiore (Italien) ausgezeichnet. 1983 starb er.[10]

Margita „Gitti“ Greyer

Margita Greyer, genannt „Gitti“, war die Ehefrau des Malers, Schauspielers und Galeristen Ernst Greyer (*1907 – †1983) und führte über viele Jahre dessen künstlerisches Erbe fort.Bereits in jungen Jahren heiratete sie Ernst Greyer; sie wurde etwa 1944 geboren.

Gitti Greyer unterstützte ihren Mann in seiner künstlerischen Arbeit.Nach seinem Tod führte sie das Atelier Greyer in Bad Gastein weiter – zunächst in der Bismarckstraße, später auch am Hirschauweg 4 – und kümmerte sich um den Verkauf und die Erhaltung seiner Werke.

Margita Greyer ist bis heute in Bad Gastein ansässig und gilt als Kennerin des lokalen Kunstgeschehens..[10]

tionen gehandelt wird. 

Fussnoten/Quellen:

[1] Villa Dr Hiss https://gastein-im-bild.info/eb/ecohis1.html Text Thermalwasserschild https://gastein-im-bild.info/info/iwas4thb9.html. Bild Villa Hiss https://gastein-im-bild.info/eb/ecohis1.html. Architetkt https://de.wikipedia.org/wiki/Paul_Geppert_der_Ältere

[2] Info zu Polizeianstal https://gastein-im-bild.info/doku/dsiedlba.html

[3]  Einträge im Österreichischen Firmenbuch, www.zedhia.at

[4] Zentralblatt 1989, 1992, 1993 – Einträge im Österreichischen Firmenbuch, www.zedhia.at

[5] Betreff Wörther, persönliche Beobachtung als Taxifahrer vor Ort, Erzählungen von Einheimischen und von Ruth Wörther dazu online https://www.sn.at/salzburg/wirtschaft/bad-gastein-zieht-bis-heute-die-prominenz-an-36918085 gelesen 03. Juni 2021

[6] https://www.globimmo.net/de/unterkunft/hotel/bad-gastein/54d66c26214a698a2f00116b.html  gelesen am 06. Mai 2021

[7] Persönliche Beobachtung vor Ort.

[8] Persönliche Beobachtung vor Ort, Eigentümer Niklar im Haus hat über Promegger erzählt dazu online https://prommegger.net/ueber-uns/

[9] Eigene Wisssen

[10] Ernst und Gitti Greyer Haus Tyrolia

• Mündliche Mitteilung Margita Greyer, Bad Gastein (2024)

• Künstlerbiografie Ernst Greyer, askART.com, Zugriff am 07. November 2025

• Künstlerbiografie Ernst Greyer, Invaluable.com, Zugriff am 07. November 2025